不動産・店舗紹介動画をAIで作る方法｜物件・お店の魅力を低コストで動画化

紹介動画にAIが向く3つの理由

• 素材が写真・文章で揃っている：不動産も店舗も、物件写真・概要・メニューなど素材がすでにある。これをそのまま動画化できる
• 量と更新頻度：物件は数が多く入れ替わりも早い。テキスト修正→再生成で量産・更新できるAIが効く
• 多言語・SNSニーズ：インバウンド向け多言語版、SNS集客の縦型版を低コストで展開できる

作成手順（写真とテキストから）

① 台本（物件・店舗概要）を用意する

まず紹介文を箇条書きで用意します。不動産なら「駅徒歩・間取り・設備・周辺環境・家賃」、店舗なら「コンセプト・看板メニュー・アクセス・営業時間」。この文章がそのままAIナレーションの台本になります。

② 写真からスライド動画を自動生成

PictoryやFlikiは、テキストと写真からナレーション付きのスライド動画を作れます。室内写真・間取り図・外観・周辺写真を順に並べ、各シーンに設備や特徴のテロップを乗せれば、撮影なしで紹介動画が完成します。使い方はPictoryの使い方・Flikiの使い方へ。写真主体の動画化は画像から動画を作る方法も参考になります。

③ AIナレーションを付ける

台本を読み上げさせれば、ナレーター手配・収録なしで音声が入ります。「人が案内している」印象を強めたい高級物件・旗艦店なら、SynthesiaやHeyGenのAIアバターに案内役を任せる手もあります。

④ 多言語版・縦型版に展開

同じ台本を翻訳して再生成すれば、インバウンド・外国人入居者向けの多言語版ができます（AIで動画を翻訳・吹き替え）。SNS集客なら縦型ショートのダイジェストも用意しましょう（縦型ショートをAIで量産）。

こんな使い方ができる

• 不動産：ポータルサイトの掲載に動画を追加／自社サイト・SNSで内見前の魅力訴求／多言語で外国人向け
• 飲食・小売店舗：Googleビジネスプロフィールやインスタで店内・メニュー紹介／新メニューのたびに量産
• サロン・宿泊施設：施設紹介を多言語化してインバウンド集客

用途別おすすめツール

• 写真主体でとにかく量産：Pictory／Fliki（テンプレ＋AIナレーション）
• 案内役を立てたい高級物件・旗艦店：Synthesia／HeyGen（AIアバター）
• SNS縦型で集客：縦型対応ツールでダイジェスト化

ツール選びの全体像はAI動画ツール比較TOP10、商用利用の注意はAI動画の商用利用をご確認ください。

注意点

物件写真・店舗写真の利用権、BGM・素材の商用利用可否、AI生成物の利用規約を必ず確認してください。不動産広告は表示に関する法令・公正競争規約（おとり広告・誇大表現の禁止など）の対象です。動画でも事実に基づく正確な表示を徹底し、料金・設備・条件は最新の正確な情報を反映してください。各ツールの料金・機能は変わるため、契約前に公式の最新情報を確認しましょう。

よくある質問